Neubau eines Wohn- und Bürogebäudes in Holz-Hybrid-Bauweise
Projektbeschreibung:
Innerstädtischer Neubau eines Büro- und Wohngebäudes mit 3-geschossiger Tiefgarage in München
Unsere Leistungen:
- Baugrube LPH 1 – 4 und 6 – 7
- Tragwerksplanung LPH 1 – 6 (8)
- Technische Gebäudeausrüstung LPH 1 – 9
Besonderheiten:
- Innerstädtisch
- Holz-Hybrid-Bauweise zur Steigerung der seriellen Bauweise und CO2 schonenden Bauweise
- Anbindung an Bestand
- Wohnen: Stahlbetonkonstruktion mit filigranen Stahlbalkonen
- Büro: Holzverbundrippendecken
- Wasserundurchlässige Betonkonstruktion mit 3 UG‘s und ca. 8 m Wassersäule. Sehr wirtschaftliche und ressourcenschonende Bodenplatte in Stahlfaserbauweise. Neben der Einsparung von Beton durch eine reduzierte Plattenstärke und der geringeren Stahltonnage, konnten die Durchmesser der Grundbewehrung extrem reduziert werden. Damit konnte der Bauablauf mit den innerstädtischen Zwangspunkten beschleunigt werden und die CO2 Bilanz des wurde positiv beeinflusst.
- Zeitgemäße Fassadenkonstruktion mit Begrünung über Pflanztröge
- Komplexe Nachbarschaftssituation
- Baugelände im Bestand vollflächig 2-geschossig unterbaut; Neubau straßenseitig grenzständig
- Staffelverbau zum Rückbau der grenzständigen Bestandsgebäude zur Flächenoptimierung
- Sonderkonstruktion für Krangründung
- Tiefe ca. 13 m, ca. 7,5 m im Grundwasser
Planungszeitraum:
2019 bis 2022
Auftraggeber:
Bauwerk München 22 GmbH, Gräfelfing
Architekten:
Allmann Wappner Architekten GmbH, München
