Neubau eines Wohn- und Bürogebäudes in Holz-Hybrid-Bauweise

Projektbeschreibung:
Innerstädtischer Neubau eines Büro- und Wohngebäudes mit 3-geschossiger Tiefgarage in München

Besonderheiten:

  • Innerstädtisch
  • Holz-Hybrid-Bauweise zur Steigerung der seriellen Bauweise und CO2 schonenden Bauweise
  • Anbindung an Bestand
  • Wohnen: Stahlbetonkonstruktion mit filigranen Stahlbalkonen
  • Büro: Holzverbundrippendecken
  • Wasserundurchlässige Betonkonstruktion mit 3 UG‘s und ca. 8 m Wassersäule. Sehr wirtschaftliche und ressourcenschonende Bodenplatte in Stahlfaserbauweise. Neben der Einsparung von Beton durch eine reduzierte Plattenstärke und der geringeren Stahltonnage, konnten die Durchmesser der Grundbewehrung extrem reduziert werden. Damit konnte der Bauablauf mit den innerstädtischen Zwangspunkten beschleunigt werden und die CO2 Bilanz des wurde positiv beeinflusst.
  • Zeitgemäße Fassadenkonstruktion mit Begrünung über Pflanztröge
  • Komplexe Nachbarschaftssituation
  • Baugelände im Bestand vollflächig 2-geschossig unterbaut; Neubau straßenseitig grenzständig
  • Staffelverbau zum Rückbau der grenzständigen Bestandsgebäude zur Flächenoptimierung
  • Sonderkonstruktion für Krangründung
  • Tiefe ca. 13 m, ca. 7,5 m im Grundwasser

Unsere Leistungen:

  • Baugrube LPH 1 – 4 und 6 – 7
  • Tragwerksplanung LPH 1 – 6 (8)
  • Technische Gebäudeausrüstung LPH 1 – 9

Planungszeitraum:
2019 bis 2022

Auftraggeber:
Bauwerk München 22 GmbH, Gräfelfing

Architekten:
Allmann Wappner Architekten GmbH, München